El POT de Medellín ya está en el Concejo: empieza la cuenta regresiva de 90 días
25 de agosto de 2026 · ORP Urbanismo
El 19 de agosto de 2026 la Alcaldía radicó ante el Concejo de Medellín el Proyecto de Acuerdo 104 de 2026: la revisión de mediano plazo del POT, la primera modificación en 12 años. El expediente supera los 17.000 folios y recoge un año de participación ciudadana — cerca de 10.000 personas y unas 7.000 observaciones, de las cuales 6 de cada 10 fueron acogidas.
Desde la radicación corre un plazo de hasta 90 días para el debate. Si el Concejo no decide en ese término, la ley permite que el alcalde adopte la revisión por decreto. Traducción: hacia finales de 2026, Medellín tendría reglas de juego ajustadas en usos del suelo, aprovechamientos, vivienda, movilidad y gestión del riesgo.
Mientras tanto, el Acuerdo 48 de 2014 sigue plenamente vigente — y esa es justamente la ventana: lo que se radica en legal y debida forma antes del cambio se resuelve con la norma actual.
Escribimos una guía completa sobre qué significa esta revisión si eres dueño de un lote, constructor o institución con predios, y cómo prepararte antes de la aprobación: El nuevo POT de Medellín (2026): qué cambia para tu lote o tu proyecto.